Faire appel à un thermicien expérimenté pour l’étude thermique RT 2012

• 26 avril 2018
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Faire appel à un thermicien expérimenté pour l’étude thermique RT 2012

Vous faites construire et vous vous posez un tas de questions pour savoir comment intégrer et respecter la RT2012. Quelles sont les règles et obligations à respecter, les attestations à fournir, la marche à suivre suscitent bien des interrogations.

Est-ce que vous faites les attestations pour le permis de construire ? A quel prix ? C’est quoi la différence entre les attestations et l’étude thermique ? J’ai vu des offres sur Internet pour moins de 200€…Est-ce sérieux ?

La RT 2012 a attiré les convoitises au point de voir fleurir sur le marché une multitude d’études thermiques pour la construction neuve RT2012 low cost.

Soyez vigilent avec ces fausses économies et ces prestations proposées au prix d’un DPE !

Est-il préférable de réaliser une économie sur le prix d’une étude thermique au risque d’avoir plusieurs milliers d’euros de surcoût de construction dès les premiers devis ou à l’achèvement des travaux pour devoir vous mettre en conformité à la RT2012 ?

La course à la réduction des coûts immédiats conduit à ne retenir de la RT 2012 que son aspect administratif (le prix des attestations, le prix du test d’infiltrométrie), alors que son essence même est de limiter la consommation énergétique de votre future maison à l’usage, donc dans le temps.

Autant de raisons de faire appel à un thermicien expérimenté pour éviter tous  les pièges.

Rappel sur les attestations RT 2012 à établir pour votre projet de construction maison

Dans le cadre de l’application de la RT 2012 le législateur a introduit deux attestations à établir aux moments clés du processus de construction :

une Attestation RT 2012 au dépôt de la demande de permis de construire

une Attestation RT 2012 à l’achèvement des travaux

L’attestation à établir au dépôt de la demande de permis de construire valide la prise en compte de la conception bioclimatique de votre construction grâce au coefficient Bbio, gage d’atteinte d’un niveau de performance énergétique élevé, et le recours aux énergies renouvelables.

L’attestation à l’achèvement des travaux atteste de votre prise en compte de la réglementation thermique 2012 et vérifie les trois exigences de résultats de la RT 2012 (besoin bioclimatique, consommation d’énergie primaire, confort d’été), la cohérence entre l’étude thermique qui a été conduite et le bâtiment construit en vérifiant certains points clés (production d’énergie, étanchéité à l’air du bâtiment, énergie renouvelable, isolation).

En réalité, le bureau d’étude calcule par une première étude thermique  le coefficient Bbio qui détermine l’impact de la conception bioclimatique sur la performance énergétique du bâti. Ce qui permet d’obtenir sur le site ministériel l’attestation de prise en compte de la RT 2012 à joindre à la demande d’instruction du permis de construire.

Ensuite, en cours de projet, le bureau d’étude met à jour les paramètres de l’étude thermique avec les matériaux et les systèmes réellement  mis en oeuvre afin d’obtenir l’attestation de fin de travaux qui sera délivrée part d’une entité de contrôle répondant à l’article R, 111-20-4 du code de la construction.

Avec ThermiConseil, l’étude complète est réalisée dès le départ avant le dépôt du permis de construire pour être sûr que la maison peut être conforme théoriquement à la RT2012. De plus, elle vous permet d’avoir le cahier des charges complet de la construction (isolation, menuiseries, systèmes) et donc de finaliser votre budget et mise en œuvre avant le début des travaux.

Sur le même principe que l’attestation de prise en compte de la réglementation thermique RT 2012, l’attestation de fin de travaux est générée via le site rt-batiment.fr à partir d’un fichier informatique, le récapitulatif standardisé d’étude thermique au format XML (.xml) reprenant les conclusions du thermicien ayant réalisé une étude thermique.

Vous devrez également réaliser un test d’étanchéité à l’air par l’intermédiaire soit du bureau d’étude  s’il possède cette compétence soit par un opérateur en infiltrométrie agréé.

Votre Etude Thermique RT 2012 et votre attestation Bbio RT2012

Indispensable pour déposer votre permis de construire, l’attestation Bbio ne remplace pas l’étude thermique. Seule une étude thermique complète permet de vérifier que votre projet de construction respecte, à l’étape du permis de construire, les exigences chiffrées fixées par la réglementation thermique RT 2012 et exigées pour la délivrance de l’attestation RT 2012 de fin de travaux. L’attestation bbio est gratuite. Dans le cadre de notre offre étude thermique RT2012 elle ne vous est pas facturée.

Parce que votre projet de construction mérite plus qu’une simple attestation Bbio, bénéficiez de l’expertise d’un bureau d’études thermiques et de nos thermiciens conseils au juste prix !